Czynsz regulowany:
- a) jest kształtowany z uwzglednieniem mechanizmu podażowo - popytowego;
- b) służy realizacji celów polityki społecznej; odpowiedź prawidłowa
- c) musi uwzględniać poziom kosztów ponoszonych przez wynajmujacego.
Dlaczego tak
Czynsz regulowany jest instrumentem polityki społecznej państwa, mającym na celu ochronę lokatorów przed nadmiernymi podwyżkami czynszów. Nie jest kształtowany przez mechanizm rynkowy, lecz przez przepisy prawa, które ograniczają wysokość czynszu w celu realizacji celów społecznych. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ czynsz regulowany nie podlega mechanizmowi podażowo-popytowemu, a odpowiedź c jest błędna, gdyż czynsz regulowany nie musi uwzględniać kosztów wynajmującego, lecz jest ustalany na podstawie przepisów.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 8a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 17.