Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:
- a) ustanawia sąd; odpowiedź prawidłowa
- b) ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela; odpowiedź prawidłowa
- c) ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd następuje tylko na żądanie większości właścicieli lokali, liczonej według wielkości udziałów.
Dlaczego tak
Zarządca przymusowy jest instytucją z ustawy o własności lokali, mającą na celu zabezpieczenie interesów właścicieli w sytuacji, gdy zarząd wspólnoty nie funkcjonuje prawidłowo. Sąd ustanawia zarządcę przymusowego na żądanie każdego właściciela, a nie tylko większości, co wynika z potrzeby ochrony indywidualnych praw właścicieli. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie wymaga się większości udziałów, a jedynie inicjatywy pojedynczego właściciela.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 26 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 lipca 2020 r., pod numerem 80.