Czy zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność tej Spółdzielni i przenosić tę własność na rzecz swoich członków?
- a) może bez żadnych ograniczeń;odpowiedź prawidłowa
- b) nie może, gdyż na rzecz swoich członków może ustanawiać tylko lokatorskie spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych lub własnościowe spółdzielcze prawa do lokali;
- c) może, ale tylko za zgodą i na mocy upoważnienia walnego zgromadzenia członków spółdzielni.
Dlaczego tak
Zarząd spółdzielni mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali i przenosić ją na członków bez ograniczeń, gdyż ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych wprost to dopuszcza. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ spółdzielnia może ustanawiać zarówno spółdzielcze prawa do lokali, jak i przenosić własność. Odpowiedź c jest błędna, gdyż ustawa nie wymaga zgody walnego zgromadzenia na takie czynności, a zarząd działa samodzielnie w granicach zwykłego zarządu.
Podstawa prawna
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 42 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.