Decyzja o warunkach zabudowy:
- a) przyzwala na zajęcie nieruchomości bez zgody właścicieli;
- b) nie rodzi jej posiadaczowi praw do terenu i nie rodzi prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- c) daje jej posiadaczowi prawo pierwokupu.
Dlaczego tak
Decyzja o warunkach zabudowy jest aktem administracyjnym, który określa dopuszczalne przeznaczenie i warunki zabudowy nieruchomości, ale nie przyznaje żadnych praw rzeczowych do gruntu. Nie rodzi prawa własności ani innych praw do terenu, a także nie daje prawa pierwokupu. Błędne są odpowiedzi sugerujące, że decyzja ta uprawnia do zajęcia nieruchomości bez zgody właścicieli lub daje prawo pierwokupu, gdyż są to instytucje niezwiązane z decyzją o warunkach zabudowy.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59-61
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 lipca 2020 r., pod numerem 79.