Decyzja o warunkach zabudowy:
- a) nie narusza uprawnień osób trzecich; odpowiedź prawidłowa
- b) nie rodzi praw do terenu i nie narusza prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- c) daje jej posiadaczowi prawo pierwokupu.
Dlaczego tak
Decyzja o warunkach zabudowy jest aktem administracyjnym, który nie rozstrzyga o prawach do nieruchomości, lecz jedynie o dopuszczalności zabudowy. Nie narusza uprawnień osób trzecich, ponieważ nie kreuje ani nie ogranicza praw rzeczowych, a także nie rodzi praw do terenu i nie narusza prawa własności, gdyż nie przenosi ani nie obciąża własności. Błędna odpowiedź c sugeruje prawo pierwokupu, które nie wynika z tej decyzji, gdyż pierwokup jest instytucją prawa cywilnego, a nie administracyjnego.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59 ust. 1 i art. 63
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 19 marca 2024, 22 października 2024 i 17 czerwca 2026 r.