Które z wymienionych dokumentów potwierdzają fakt przeznaczenia na cel publiczny nieruchomości, która ma zostać wywłaszczona?
- a) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; odpowiedź prawidłowa
- b) decyzja o warunkach zabudowy;
- c) decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przeznaczenie nieruchomości na cel publiczny potwierdzają dokumenty planistyczne, które mają charakter aktu prawa miejscowego lub decyzji administracyjnej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, który określa przeznaczenie terenów, w tym cele publiczne. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego jest decyzją administracyjną wydawaną w przypadku braku planu, która również potwierdza przeznaczenie na cel publiczny. Decyzja o warunkach zabudowy nie jest właściwym dokumentem, ponieważ dotyczy sposobu zagospodarowania terenu, a nie celu publicznego, i nie stanowi podstawy do wywłaszczenia.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 4 ust. 2; ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 50 ust. 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 112 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 89.