Rodzaj rynku i jego obszar dla potrzeb wyceny:
- a) określa rzeczoznawca majątkowy; odpowiedź prawidłowa
- b) jest uzależniony od przedmiotu wyceny; odpowiedź prawidłowa
- c) nie jest uzależniony od zakresu wyceny.
Dlaczego tak
Rodzaj rynku i jego obszar dla potrzeb wyceny są określane przez rzeczoznawcę majątkowego, który na podstawie analizy rynku i celu wyceny decyduje o właściwym rynku. Obszar rynku jest uzależniony od przedmiotu wyceny, ponieważ różne nieruchomości (np. mieszkalne, komercyjne, rolne) mają różne rynki lokalne. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ zakres wyceny (np. wartość rynkowa, odtworzeniowa) wpływa na wybór rynku i obszaru, więc nie można stwierdzić, że nie jest uzależniony.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 90.