W budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego po dniu 11 lipca 2003 r. odrębną nieruchomość mogą stanowić:
- a) co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne; odpowiedź prawidłowa
- b) wyłącznie jeden samodzielny lokal mieszkalny;
- c) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie jest możliwe wyodrębnienie samodzielnych lokali.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym można wyodrębnić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne, pod warunkiem że budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 11 lipca 2003 r. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dopuszcza tylko jeden lokal, a odpowiedź c jest błędna, gdyż ustawa przewiduje możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w takim budynku.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 89.