W jakiej formie prawnej ustanawia się odrębną własność lokali w budynkach wielolokalowych?
- a) decyzją właściwego organu;
- b) orzeczenia sądu znoszącego wspłółwłasność;odpowiedź prawidłowa
- c) w drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odrębna własność lokali może być ustanowiona przez sąd w postępowaniu o zniesienie współwłasności, gdy nieruchomość jest współwłasnością, oraz przez właściciela nieruchomości w drodze jednostronnej czynności prawnej, np. umowy. Decyzja administracyjna nie jest formą ustanowienia odrębnej własności lokali, gdyż jest to czynność cywilnoprawna.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.