Jakie warunki musi spełniać osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Żeby móc żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu?
- a) musi mieć splacony pełny wkład budowlany oraz regulowane na bieżąco należności z tytułu kosztów eksploatacyjnych;odpowiedź prawidłowa
- b) musi złożyć do zarządu spółdzielni deklaracją o całkowitej spłacie wkładu budowlanego w ciągu 6 miesięcy licząc od przekształcenia praw;
- c) jeż wkład budowlany był kredytowany, musi wykazać, że regulamie i terminowo spłaca raty kredytu 1 odsetki naliczone przez
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu we własność wymaga spełnienia warunków określonych w art. 17¹, w tym spłaty pełnego wkładu budowlanego oraz uregulowania bieżących należności z tytułu kosztów eksploatacyjnych. Odpowiedź b jest błędna, gdyż deklaracja o spłacie wkładu w ciągu 6 miesięcy nie jest przewidziana w przepisach, a odpowiedź c dotyczy sytuacji kredytowania wkładu, co nie jest warunkiem koniecznym do przekształcenia, lecz jedynie okolicznością, którą należy uwzględnić przy spłacie.
Podstawa prawna
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 17¹
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.