W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:
- a) należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego;odpowiedź prawidłowa
- b) należy zaznaczyć na mapie zasadniczej, o ile pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem, w którym lokal wyodrębniono;
- c) zaznaczenie na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku jest zbędne, o ile zostało wydane przez starostę zaświadczenie stwierdzające, że lokal jest samodzielny.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, do ustanowienia odrębnej własności lokalu konieczne jest jego graficzne wyodrębnienie. Lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a jeśli pomieszczenia przynależne znajdują się poza budynkiem, również na wyrysie z operatu ewidencyjnego. Odpowiedź b jest niepełna, ponieważ nie obejmuje obowiązku zaznaczenia na rzucie budynku, a odpowiedź c błędnie zakłada, że zaświadczenie starosty o samodzielności lokalu zwalnia z obowiązku graficznego wyodrębnienia.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.