Jaki organ i w jakiej formie prawnej potwierdza spełnienie warunków do uznania danego pomieszczenia za samodzielny lokal?
- a) wójt, burmistrz albo prezydent miasta w formie postanowienia;
- b) starosta w formie zaświadczenia; odpowiedź prawidłowa
- c) starosta w formie postanowienia, gdyż w tej formie prawnej rozstrzyga się zagadnienie wstępne w postępowaniu administracyjnym.
Dlaczego tak
Starosta potwierdza spełnienie warunków do uznania pomieszczenia za samodzielny lokal w formie zaświadczenia, ponieważ jest to potwierdzenie stanu faktycznego i prawnego, a nie rozstrzygnięcie sprawy administracyjnej. Postanowienie wydawane jest w toku postępowania, gdy zachodzi potrzeba rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego, co nie ma miejsca w tym przypadku. Wójt, burmistrz ani prezydent miasta nie są właściwi w tej sprawie.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 3; Kodeks postępowania administracyjnego, art. 217
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 8 grudnia 2016, 5 września 2019 i 28 października 2021 r.