W jakich przypadkach nie wymierza się opłat adiacenckich z tytułu podziałów nieruchomości?
- a) W każdym przypadku dokonania podziału nieruchomości na wniosek jej użytkownika wieczystego;
- b) W przypadku dokonania podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; odpowiedź prawidłowa
- c) W przypadku gdy rada gminy nie podjęła uchwały w sprawie wysokości stawki procentowej dotyczącej opłaty adiacenckiej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości nie jest wymierzana, gdy podział jest dokonywany niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ wtedy nie następuje wzrost wartości nieruchomości wynikający z planu. Ponadto, jeśli rada gminy nie podjęła uchwały o wysokości stawki procentowej, brak jest podstawy prawnej do jej ustalenia. Błędna jest odpowiedź a, gdyż opłata może być wymierzona także w przypadku podziału na wniosek użytkownika wieczystego, jeśli spełnione są przesłanki z ustawy.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2026 r., pod numerem 77.