Zgodnie z Kodeksem cywilnym do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną:
- a) potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli;
- b) potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (obliczona według wielkości udziałów); odpowiedź prawidłowa
- c) potrzebna jest zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej 1/3 udziałów.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 201 Kodeksu cywilnego, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, liczonej według wielkości udziałów. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ zgoda wszystkich jest wymagana tylko przy czynnościach przekraczających zakres zwykłego zarządu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż próg 1/3 udziałów nie jest przewidziany w przepisach dla czynności zwykłego zarządu.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 201
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 1 grudnia 2022 i 26 października 2023 r.