Organem właściwym w sprawie wywłaszczenia nieruchomości jest:
- a) zarząd powiatu;
- b) starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej; odpowiedź prawidłowa
- c) prezydent miasta działającego na prawach powiatu. odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy organu właściwego w sprawie wywłaszczenia nieruchomości, co jest kluczowym zagadnieniem z zakresu gospodarki nieruchomościami. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie jest prowadzone przez organy administracji publicznej, a ich właściwość jest ściśle określona przepisami prawa. W praktyce istotne jest rozróżnienie zadań z zakresu administracji rządowej i zadań własnych jednostek samorządu terytorialnego.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) nieprawidłowa
zarząd powiatu;
Zarząd powiatu nie jest organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie należy do zadań z zakresu administracji rządowej, które wykonuje starosta. Zarząd powiatu jest organem wykonawczym powiatu, ale nie posiada kompetencji w tym zakresie, ponieważ wywłaszczenie nie jest zadaniem własnym powiatu.
Odpowiedź b) prawidłowa
starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej;
Starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej jest organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości. Zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, starosta wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, w tym dotyczące wywłaszczania nieruchomości. W przypadku miast na prawach powiatu funkcję tę pełni prezydent miasta.
Odpowiedź c) prawidłowa
prezydent miasta działającego na prawach powiatu.
Prezydent miasta działającego na prawach powiatu jest organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości, ponieważ w takich miastach przejmuje on zadania starosty. Zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w miastach na prawach powiatu organem właściwym jest prezydent miasta, który wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, w tym dotyczące wywłaszczania.
Podstawa prawna
Podstawą prawną jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art. 112 ust. 2. Przepis ten stanowi, że organem właściwym w sprawach wywłaszczania nieruchomości jest starosta, który wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej. W miastach na prawach powiatu funkcję starosty pełni prezydent miasta. Wyjątkiem są nieruchomości, których wywłaszczenie należy do właściwości innych organów, np. w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, gdy wywłaszczenie prowadzi wojewoda. Przepis ten nie przewiduje udziału zarządu powiatu w tych sprawach.
Przepis: ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 112 ust. 1 i 2
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to często pojawia się na egzaminie w formie pytań o właściwość organów w różnych procedurach administracyjnych. Kandydaci mylą zadania własne powiatu z zadaniami z zakresu administracji rządowej, a także nie pamiętają, że w miastach na prawach powiatu starostę zastępuje prezydent miasta. Warto zwrócić uwagę na szczególne przypadki, gdy wywłaszczenie dotyczy nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
Zapamiętaj
- Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości jest starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.
- W miastach na prawach powiatu funkcję starosty pełni prezydent miasta.
- Zarząd powiatu nie ma kompetencji w sprawach wywłaszczenia.
- Podstawą prawną jest art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 20 kwietnia 2017, 27 września 2018, 9 września 2021 i 14 września 2023 r.