Nieruchomość o wartości 200 000 zł, która jest obciążona hipoteką w wysokości 100 000 zł, została sprzedana. Notariusz pobierze opłatę od czynności cywilnoprawnej w wysokości:

a) 2 000 zł;
b) 4 000 zł;odpowiedź prawidłowa
c) 6 000 zł.

Dlaczego tak

Opłata od czynności cywilnoprawnych (podatek od czynności cywilnoprawnych) jest pobierana od wartości rynkowej nieruchomości, a nie od wartości pomniejszonej o obciążenia. Wartość rynkowa wynosi 200 000 zł, a stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2%, co daje 4 000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, bo przyjęto stawkę 1%, a odpowiedź c) jest błędna, bo przyjęto stawkę 3% lub wartość powiększoną o obciążenia.

Podstawa prawna

ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 4 pkt 1 lit. a, art. 6 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.