Podstawę podatku od czynności cywilno prawnej przy umowie sprzedaży nieruchomości, stanowi wartość :
- a) rynkowa nieruchomości określona na dzień czynności cywilno prawnej; odpowiedź prawidłowa
- b) rynkowa nieruchomości bez odliczania długów i ciężarów; odpowiedź prawidłowa
- c) rynkowa nieruchomości po odliczaniu długów i ciężarów.
Dlaczego tak
Podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi wartość rynkowa nieruchomości określona na dzień dokonania czynności, bez odliczania długów i ciężarów. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy nie przewidują pomniejszania podstawy opodatkowania o obciążenia nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 6 ust. 1 pkt 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 marca 2022 i 20 kwietnia 2023 r.