Osoba nabywająca nieruchomość o wartości 350.000 zł w okresie zasiedzenia dokonała nakładów związanych z adzyedk o poddasza o wartości 80.000 zł. Podstawą opodatkowania z tytułu nabycia w trybie zasiedzenia stanowi kwota:
- a) 350.000 zł;
- b) 430.000 zł;
- c) 270.000zł.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Podstawę opodatkowania w przypadku nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia stanowi wartość rynkowa nieruchomości w chwili nabycia, bez uwzględniania nakładów poniesionych przez nabywcę. Nakłady te nie zwiększają podstawy opodatkowania, ponieważ nie są elementem ceny nabycia, lecz wydatkiem związanym z ulepszeniem nieruchomości. Błąd odpowiedzi a) polega na pominięciu, że nakłady nie są wliczane do podstawy, a odpowiedź b) błędnie je dodaje, co zawyża podstawę opodatkowania.
Podstawa prawna
ustawa o podatku od spadków i darowizn, art. 7 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.