Budynki lub ich części trwale związane z gruntem, mogą stanowić odrębną nieruchomość i wówczas stanowią:

a) nieruchomość zabudowaną;
b) nieruchomość budynkową;odpowiedź prawidłowa
c) nieruchomość lokalową.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, budynki trwale związane z gruntem nie mogą być odrębną nieruchomością, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Takie wyjątki dotyczą budynków, które mogą stanowić odrębną nieruchomość, i wtedy są one nazywane nieruchomościami budynkowymi. Natomiast nieruchomość lokalowa to odrębna własność lokalu, która również może być wyodrębniona, ale dotyczy to lokali, a nie całych budynków. Odpowiedź 'nieruchomość zabudowana' jest błędna, ponieważ termin ten odnosi się do nieruchomości gruntowej z budynkiem, a nie do budynku jako odrębnej nieruchomości.

Podstawa prawna

Kodeks cywilny, art. 46 § 1; ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.