Osoba nabywająca nieruchomość o wartości 350.000 zł w okresie zasiedzenia dokonała nakładów związanych z adaptacją poddasza o wartości 80.000 zł. Podstawą opodatkowania z tytułu nabycia w trybie zasiedzenia stanowi kwota:
- a) 350.000 zł;
- b) 430.000 zł;
- c) 270.000 zł.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Podstawą opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn przy nabyciu w drodze zasiedzenia jest wartość nieruchomości w chwili nabycia, pomniejszona o nakłady dokonane przez osobę nabywającą. Nakłady te zmniejszają podstawę opodatkowania, ponieważ stanowią one wydatki, które nie zwiększają wartości nabywanego prawa, lecz są zwrotem poniesionych kosztów. W związku z tym od wartości nieruchomości (350.000 zł) odejmuje się nakłady (80.000 zł), co daje podstawę opodatkowania w wysokości 270.000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, bo nie uwzględnia nakładów, a odpowiedź b) błędnie je dodaje, zamiast odjąć.
Podstawa prawna
ustawa o podatku od spadków i darowizn, art. 7 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.