Nieruchomość została zbyta za kwotę 150 000 zł. Opłata od czynności cywilono-prawnej wyniesie:

a) 3000 zł zbytego prawa własdności;odpowiedź prawidłowa
b) 3000 zł zbytego prawa użytkowania wieczystego;odpowiedź prawidłowa
c) 1500 zł od zbytego prawa użytkowania wieczystego.

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2% podstawy opodatkowania. Podstawa opodatkowania przy sprzedaży prawa własności to kwota rynkowa rzeczy, a przy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego - kwota rynkowa tego prawa. W obu przypadkach podatek wynosi 2% z 150 000 zł, czyli 3000 zł. Odpowiedź c jest błędna, gdyż sugeruje stawkę 1%, która nie obowiązuje dla tych czynności.

Podstawa prawna

ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a; ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 6 ust. 1 pkt 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.