Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:
- a) podejście porównawcze;odpowiedź prawidłowa
- b) podejście dochodowe;
- c) rzeczoznawca majątkowy ma swobodę w wyborze podejścia, które zastosuje.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wartość nieruchomości dla celów podatkowych określa się w postępowaniu podatkowym, stosując podejście porównawcze. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ podejście dochodowe nie jest przewidziane dla celów podatkowych, a rzeczoznawca nie ma swobody wyboru podejścia w tym zakresie.
Podstawa prawna
ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, art. 4 ust. 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.