Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:
- a) podejście porównawcze; odpowiedź prawidłowa
- b) podejście dochodowe;
- c) rzeczoznawca majątkowy ma swobodę w wyborze podejścia, które zastosuje.
Dlaczego tak
Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami wprost wskazują, że dla celów podatkowych wartość nieruchomości określa się w podejściu porównawczym. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ podejście dochodowe stosuje się przy wycenie nieruchomości przynoszących dochód, a wybór podejścia nie jest dowolny, lecz zależy od celu wyceny i przepisów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 23 marca 2023, 19 marca 2024 i 25 marca 2026 r.