Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
- a) według stanu nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego;
- b) według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu; odpowiedź prawidłowa
- c) według poziomu cen na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości dla potrzeb odszkodowania za wywłaszczenie określa się według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu oraz według poziomu cen na ten dzień. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ stan nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania nie jest właściwy dla ustalenia odszkodowania, a odpowiedź b i c są poprawne, gdyż odzwierciedlają moment wydania decyzji, który jest kluczowy dla wyceny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 49
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 2 czerwca 2022 i 25 czerwca 2024 r.