Podczas wyceny nieruchomości oddanej w trwały zarząd na potrzeby aktualizacji opłat, rzeczoznawca majątkowy nie uwzględnia m.in.:
- a) tych budynków, które zostały wybudowane przez Jednostkę organizacyjną; odpowiedź prawidłowa
- b) tych części składowych, które w najbliższym czasie zostaną poddane rozbiórce;
- c) przeznaczenia budynków.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przy wycenie nieruchomości oddanej w trwały zarząd na potrzeby aktualizacji opłat, nie uwzględnia się wartości budynków wybudowanych przez jednostkę organizacyjną, ponieważ nie stanowią one części składowych nieruchomości oddanej w trwały zarząd. Pozostałe odpowiedzi są błędne, gdyż części składowe przeznaczone do rozbiórki oraz przeznaczenie budynków są uwzględniane w wycenie, odpowiednio jako elementy wpływające na wartość lub jako cechy rynkowe.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 października 2019 r., pod numerem 56.