Opinię o wartości nieruchomości sporządza się zawsze w formie operatu szcunkowego dla potrzeb:

a) określenia skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego;
b) zwrotu wywłaszczonej nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
c) ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości;odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, operat szacunkowy sporządza się dla określenia wartości nieruchomości, w tym m.in. dla ustalenia odszkodowań za wywłaszczenie oraz dla zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Określenie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego nie wymaga operatu szacunkowego, gdyż jest to analiza sporządzana na potrzeby planowania przestrzennego, a nie wyceny nieruchomości.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.