W operacie szacunkowym nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej poprawne są następujące daty istotne dla wyceny:
- a) stanu nieruchomości na dzień ich pozostawienia;odpowiedź prawidłowa
- b) poziomu cen na dzień sporządzenia wyceny;odpowiedź prawidłowa
- c) poziomu kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami kraju wymaga określenia stanu nieruchomości na dzień ich pozostawienia, ponieważ to ten stan jest przedmiotem wyceny. Poziom cen i kosztów odtworzenia przyjmuje się na dzień sporządzenia wyceny, aby odzwierciedlić aktualną wartość rynkową lub odtworzeniową. Pozostałe odpowiedzi nie są istotne dla tej szczególnej sytuacji wyceny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 79
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.