Opłatę z tytułu trwałego zarządu nieruchomością budynkową ustala się na podstawie wartości:
- a) prawa użytkowania wieczystego gruntu;
- b) nieruchomości budynkowej;odpowiedź prawidłowa
- c) gruntu jako prawa własności.
Dlaczego tak
Opłata z tytułu trwałego zarządu jest ustalana od wartości nieruchomości budynkowej, czyli całej nieruchomości obejmującej grunt i budynek, zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami. Błędne jest oparcie jej na wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu, gdyż trwały zarząd dotyczy nieruchomości jako całości, a nie tylko prawa do gruntu. Podobnie wartość gruntu jako prawa własności nie jest podstawą, ponieważ w trwałym zarządzie chodzi o wartość nieruchomości zabudowanej, a nie samego gruntu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 44 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.