Cena nieruchomości gruntowej ustalona dla przekazania tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste wynosi 100 000 zł. Maksymalna wysokość opłaty pierwszej wyniesie:
- a) 15 000 zł;
- b) 20 000 zł;
- c) 25 000 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 15% ceny nieruchomości gruntowej, a opłaty roczne 3% tej ceny. Maksymalna wysokość opłaty pierwszej to 25% ceny, co przy cenie 100 000 zł daje 25 000 zł. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają maksymalnego progu 25% przewidzianego w ustawie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 71 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 czerwca 2022 r., pod numerem 79.