Nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości:
- a) gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd; odpowiedź prawidłowa
- b) w przypadku wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste nabyte zostały z mocy prawa; odpowiedź prawidłowa
- c) w przypadku wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze - nabywanej w drodze umowy, w formie aktu notarialnego.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, decyzji o podziale nie wydaje się, gdy o podziale orzeka sąd lub gdy wydzielenie nastąpiło z mocy prawa. W przypadku wydzielenia działki budowlanej, na której budynek wzniósł samoistny posiadacz w dobrej wierze, decyzja jest wydawana, ale z uwzględnieniem szczególnych zasad, więc odpowiedź c jest niepoprawna.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 93 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 marca 2017, 24 września 2020 i 2 czerwca 2022 r.