Jakie podstawowe odszkodowanie obowiązany jest zapłacić działkowcom podmiot likwidujący rodzinny ogród działkowy?
- a) odszkodowanie za składniki majątkowe znajdujące się na działkach, stanowiące ich własność; odpowiedź prawidłowa
- b) odszkodowanie za utratę praw do działki w rodzinnym ogrodzie działkowym;
- c) odszkodowanie za utratę pożytków w okresie pomiędzy likwidacją ogrodu, a uruchomieniem nowego ogrodu.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych, podmiot likwidujący ogród jest zobowiązany do wypłaty odszkodowania za składniki majątkowe stanowiące własność działkowca, takie jak nasadzenia, altany czy inne obiekty. Odszkodowanie za utratę praw do działki oraz za utratę pożytków nie jest przewidziane w przepisach, gdyż działkowiec nie ma prawa własności do gruntu, a jedynie prawo do korzystania z działki na podstawie umowy. Likwidacja ogrodu wiąże się z wygaśnięciem tego prawa, ale odszkodowanie przysługuje wyłącznie za rzeczy materialne, które działkowiec posiada na działce.
Podstawa prawna
ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych, art. 21 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 25 maja 2017, 22 kwietnia 2021 i 2 czerwca 2022 r.