Dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej określa się:
- a) wyłącznie wartość gruntu;
- b) wartość gruntu oraz wartość wszystkich budynków i urządzeń położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd; odpowiedź prawidłowa
- c) wartość gruntu z pominięciem budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie tych budynków i urządzeń położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wymaga określenia wartości nieruchomości, która obejmuje zarówno grunt, jak i wszystkie budynki i urządzenia na nim położone. Jednakże, jeśli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na budowę tych obiektów, ich wartość jest pomijana, aby uniknąć podwójnego obciążenia. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ pomija budynki i urządzenia, które są częścią nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 44 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 21 września 2017 i 26 marca 2025 r.