Czy użytkownikom wieczystym można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości ich nieruchomości, spowodowanego budową urządzenia infrastruktury technicznej?
- a) można w każdym przypadku;
- b) nie można, gdyż opłatę tę ustala się wyłącznie właścicielom nieruchomości;
- c) można w szczególnych przypadkach. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka może być ustalona również dla użytkowników wieczystych, ale tylko w przypadkach określonych w ustawie, np. gdy wzrost wartości nastąpił w związku z budową urządzenia infrastruktury technicznej i nieruchomość jest zabudowana lub przeznaczona pod zabudowę. Odpowiedź 'a' jest błędna, gdyż nie zawsze zachodzą przesłanki do jej ustalenia, a 'b' jest błędna, gdyż ustawa wprost dopuszcza jej ustalenie dla użytkowników wieczystych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 145 ust. 1 i 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 23 marca 2023 i 22 października 2024 r.