Wysokość odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa pod drogę publiczną ustala się:

a) wg stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ i instancji i wartości określonej na dzień, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania;odpowiedź prawidłowa
b) wg stanu i wartości nieruchomości w dniu, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna;
c) wg stanu i wartości nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu.

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, wysokość odszkodowania za nieruchomość przejętą pod drogę publiczną ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ pierwszej instancji, ale wartość określa się na dzień ustalenia odszkodowania. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ stan i wartość nie są ustalane na dzień ostateczności decyzji, a odpowiedź c błędnie odnosi się do decyzji o wywłaszczeniu, która nie dotyczy tej procedury.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 130 ust. 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 132 ust. 1a

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.