Powierzchnię jakich pomieszczeń zalicza się do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego?
- a) spiżarni;odpowiedź prawidłowa
- b) loggii;
- c) szaf i schowków we wnękach ściennych.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w obrębie lokalu, w tym spiżarni, niezależnie od ich przeznaczenia. Loggia, jako pomieszczenie przynależne lub część balkonu, nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu, podobnie jak szafy i schowki we wnękach ściennych, które są traktowane jako elementy konstrukcyjne, a nie samodzielne pomieszczenia. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na myleniu pojęć pomieszczeń użytkowych z elementami pomocniczymi lub przynależnymi.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 68
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.