Powierzchnia użytkowa lokalu nr 1 wynosi 50 m kw. W budynku tym suma powierzchni użytkowej pozostałych lokali (nr 2-6) wynosi 200 m kw, i powierzchnia pomieszczeń do nich przynależnych wynosi 100 mkw. Wielkość udziału lokalu nr 1 w nieruchomości wspólnej wynosi:
- a) 1/5;
- b) 1/6;
- c) 1/7. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, udział w nieruchomości wspólnej oblicza się jako stosunek powierzchni użytkowej danego lokalu do sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń do nich przynależnych. W tym przypadku suma wynosi 50 + 200 + 100 = 350 m², więc udział lokalu nr 1 to 50/350 = 1/7. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają powierzchni pomieszczeń przynależnych lub błędnie sumują powierzchnie.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 3 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 czerwca 2021 r., pod numerem 86.