Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:
- a) wartość złoża uwzględnia się zawsze,
- b) nie stanowi przedmiotu własności górniczej;odpowiedź prawidłowa
- c) stanowi przedmiot własności górniczej.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości położonej na złożu kopalin uwzględnia się tylko wtedy, gdy złoże nie stanowi przedmiotu własności górniczej. W przypadku złóż objętych własnością górniczą, ich wartość nie jest uwzględniana w wycenie nieruchomości, ponieważ są one odrębnym przedmiotem obrotu. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie zawsze uwzględnia się wartość złoża, a odpowiedź c jest błędna, gdyż dla złóż stanowiących własność górniczą wartość nieruchomości określa się bez uwzględniania wartości złoża.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.