Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:
- a) stanowi własność Skarbu Państwa;
- b) nie stanowi części składowej nieruchomości;
- c) stanowi część składową nieruchomości. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości położonych na złożach kopalin określa się z uwzględnieniem wartości złoża tylko wtedy, gdy złoże stanowi część składową nieruchomości. Oznacza to, że złoże jest trwale związane z gruntem i dzieli jego los prawny. W przypadku, gdy złoże stanowi własność Skarbu Państwa lub nie jest częścią składową, nie jest ono uwzględniane w wartości nieruchomości, ponieważ nie podlega obrotowi wraz z nią.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 marca 2016 r., pod numerem 77.