Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:
- a) dochodowe;
- b) porównawcze; odpowiedź prawidłowa
- c) kosztowe.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych, takich jak podatek od nieruchomości, stosuje się podejście porównawcze, ponieważ wartość ta ma odzwierciedlać wartość rynkową, którą najlepiej określa się poprzez porównanie z transakcjami rynkowymi. Podejście dochodowe jest właściwe dla nieruchomości przynoszących dochód, a kosztowe dla nieruchomości o charakterze specjalnym, ale nie są one standardem dla celów podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 33.