Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:
- a) porównawcze; odpowiedź prawidłowa
- b) dochodowe;
- c) kosztowe.
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście porównawcze, ponieważ ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 150 ust. 1 wskazuje, że wartość rynkową określa się przy zastosowaniu podejścia porównawczego, a dla celów podatkowych właściwa jest wartość rynkowa. Podejście dochodowe i kosztowe stosuje się w innych przypadkach, np. gdy brak jest danych rynkowych lub dla nieruchomości specjalnego przeznaczenia, co nie ma zastosowania w typowych zobowiązaniach podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 września 2023 r., pod numerem 79.