W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
- a) ustalenia wartości katastralnej; odpowiedź prawidłowa
- b) określenia wartości rynkowej; odpowiedź prawidłowa
- c) określenia wartości odtworzeniowej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wycena nieruchomości może być dokonywana dla różnych celów, a jej wynikiem może być zarówno wartość rynkowa, jak i wartość odtworzeniowa, w zależności od celu i podstawy prawnej. Wartość katastralna jest ustalana w odrębnej procedurze katastralnej, nie w wyniku wyceny przez rzeczoznawcę. Dlatego wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne, gdyż wycena może prowadzić do określenia każdej z tych wartości w odpowiednich okolicznościach.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 28 października 2021 i 24 marca 2022 r.