W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
- a) ustalenia wartości katastralnej; odpowiedź prawidłowa
- b) określenia wartości rynkowej; odpowiedź prawidłowa
- c) określenia wartości godziwej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wycena nieruchomości może służyć różnym celom, a w zależności od celu określa się różne rodzaje wartości. Wartość katastralna jest ustalana dla celów podatkowych, wartość rynkowa dla celów transakcyjnych, a wartość godziwa dla celów sprawozdawczości finansowej. Wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne, ponieważ wycena może dotyczyć każdego z tych rodzajów wartości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 16 marca 2017 r., pod numerem 42.