Analiza rynku obejmuje:
- a) określenie przestrzennego zasięgu rynku;odpowiedź prawidłowa
- b) analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej;odpowiedź prawidłowa
- c) analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Analiza rynku jest podstawowym etapem wyceny nieruchomości, mającym na celu rozpoznanie rynku właściwego dla przedmiotu wyceny. Określenie przestrzennego zasięgu rynku pozwala zawęzić obszar poszukiwań transakcji porównawczych. Analiza struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej oraz bazy ekonomicznej obszaru pozwala zrozumieć popyt i podaż oraz czynniki kształtujące ceny. Wszystkie te elementy są niezbędne do prawidłowego doboru nieruchomości podobnych i cech rynkowych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.