Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów "specustawy drogowej", ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

a) wydania decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej;odpowiedź prawidłowa
b) wydania decyzji o odszkodowaniu;
c) zawarcia umowy sprzedaży.

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami specustawy drogowej, wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną ustala się według wartości nieruchomości z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Data ta jest kluczowa, ponieważ od tego momentu nieruchomość jest przeznaczona pod inwestycję, a jej wartość może ulec zmianie. Pozostałe daty (wydanie decyzji o odszkodowaniu czy zawarcie umowy sprzedaży) nie są właściwe, gdyż nie odzwierciedlają stanu nieruchomości w momencie jej przeznaczenia pod drogę.

Podstawa prawna

ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 12 ust. 4

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.