Czy rynek nieruchomości jest rynkiem doskonałym?
- a) tak, jeżeli jest rynkiem rozwiniętym;
- b) nie;odpowiedź prawidłowa
- c) zależy od założeń przyjętych do analizy.
Dlaczego tak
Rynek nieruchomości nie jest rynkiem doskonałym, ponieważ charakteryzuje się m.in. heterogenicznością produktu, ograniczoną informacją, wysokimi kosztami transakcyjnymi oraz ograniczoną płynnością. Te cechy odbiegają od założeń rynku doskonałego, takich jak doskonała informacja, jednorodność produktu i brak barier wejścia. Nawet rozwinięty rynek nieruchomości nie spełnia tych warunków, dlatego odpowiedź b jest jedyną poprawną.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.