Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogą publiczną gminną w trybie przepisów "specustawy drogowej", ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

a) wydania decyzji o zezwolenie na realizacją Inwestycji drogowej;odpowiedź prawidłowa
b) wydania decyzji o odszkodowaniu;
c) zawarcia umowy sprzedaży.

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami specustawy drogowej, wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Data ta jest kluczowa, ponieważ odzwierciedla moment przejścia własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Pozostałe daty, takie jak dzień wydania decyzji o odszkodowaniu czy dzień zawarcia umowy sprzedaży, nie są właściwe, gdyż nie odpowiadają momentowi wyceny określonemu w przepisach.

Podstawa prawna

ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 12 ust. 4

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.