Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:
- a) nieruchomości gruntowej zabudowanej jako przedmiotu prawa własności; odpowiedź prawidłowa
- b) nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
- c) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego i prawa własnosci budynku.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomością gruntową zabudowaną, wartość nieruchomości określa się jako wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej, traktowanej jako przedmiot prawa własności. Oznacza to, że wycena obejmuje zarówno grunt, jak i budynek, jako integralną całość, a nie oddzielnie prawo użytkowania wieczystego i własność budynku. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ odnoszą się do innych stanów prawnych, które nie mają zastosowania w przypadku trwałego zarządu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 43 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 43
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 22.