Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się:
- a) strukturę przestrzenną użytków gruntowych - w odniesieniu do nieruchomości rolnych; odpowiedź prawidłowa
- b) masowe występowanie szkodników - w odniesieniu do nieruchomości leśnych; odpowiedź prawidłowa
- c) rodzaje gruntów przyległych - w odniesieniu do nieruchomości rolnych.
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów jest stosowana do wyceny nieruchomości rolnych i leśnych. Zgodnie z przepisami, przy jej stosowaniu uwzględnia się strukturę przestrzenną użytków gruntowych dla nieruchomości rolnych oraz masowe występowanie szkodników dla nieruchomości leśnych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ rodzaje gruntów przyległych nie są czynnikiem uwzględnianym w tej metodzie, a ponadto dotyczy ona wyłącznie nieruchomości rolnych, co nie jest zgodne z zakresem metody.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 23.