Grubizna drzewostanu obejmuje:

O co pyta to pytanie

Pytanie dotyczy definicji grubizny drzewostanu, która jest kluczowym pojęciem w wycenie nieruchomości leśnych. Grubizna określa część drzewa wykorzystywaną jako surowiec drzewny, a jej prawidłowe zdefiniowanie ma znaczenie dla określenia wartości drzewostanu. W praktyce rzeczoznawcy majątkowego pojęcie to pojawia się przy stosowaniu metod wyceny lasów, np. metody inwestycyjnej lub wskaźników szacunkowych.

Omówienie odpowiedzi

Podstawa prawna

Podstawą prawną dla definicji grubizny drzewostanu jest rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 r. (Dz.U. 2023 poz. 1832). W § 60 tego rozporządzenia określono zasady wyceny nieruchomości leśnych, ale przepis ten nie zawiera definicji grubizny ani nie odsyła do niej. Definicja grubizny wynika z przepisów odrębnych, w tym z ustawy o lasach oraz norm leśnych. W praktyce rzeczoznawca majątkowy powinien posługiwać się definicją przyjętą w leśnictwie, która obejmuje zarówno pomiar bez kory (od 5 cm), jak i z korą (od 7 cm), a także sumę drewna wielko- i średniowymiarowego.

Przepis: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62

Jak to wraca na egzaminie

Na egzaminie państwowym zagadnienie grubizny drzewostanu pojawia się w kontekście wyceny nieruchomości leśnych, często w połączeniu z metodami wyceny drzewostanu. Bywa mylone z pojęciem miąższości drzewostanu ogółem lub z definicją drewna małowymiarowego. Warto zapamiętać, że grubizna to tylko część drzewa o określonej grubości, a nie cała biomasa.

Zapamiętaj

• Grubizna drzewostanu to miąższość części drzew o grubości co najmniej 5 cm bez kory lub 7 cm z korą.
• Grubizna obejmuje sumę miąższości drewna wielkowymiarowego i średniowymiarowego.
• Definicja grubizny jest kluczowa przy wycenie nieruchomości leśnych metodą inwestycyjną.
• Pomiar grubizny może być dokonywany z korą lub bez kory, w zależności od przyjętej metodyki.