Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla gruntów ornych wynoszą: dla kl. I-145; II- 132; IIIa-118; IIIb-100; IVa-80; IVb-60; V-35; VI-15; VIz-8. Wielkość tego wskaźnika dla gruntów rolnych zabudowanych wyniesie:
- a) 145; odpowiedź prawidłowa
- b) 100;
- c) 13.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, dla gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się wskaźnik szacunkowy gruntu odpowiadający klasie bonitacyjnej gruntu, na którym znajduje się zabudowa. Wskaźnik ten jest równy wskaźnikowi dla gruntów ornych tej samej klasy, a nie obniżony, ponieważ zabudowa nie zmienia klasy gruntu. Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ dla klasy I wskaźnik wynosi 145. Odpowiedzi b i c są błędne, gdyż nie odzwierciedlają rzeczywistej klasy gruntu.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 marca 2023 r., pod numerem 70.