Cenę decytony ziarna żyta, służącą do określenia wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca uzyskuje z:
- a) komunikatu Prezesa GUS, w którym podano średnie ceny skupu ziarna żyta przez
- b) rynku lokalnego;odpowiedź prawidłowa
- c) informacji uzyskanych z ośrodków doradztwa rolnego.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości rolnych, cena decytony ziarna żyta do metody wskaźników szacunkowych powinna być ustalana na podstawie danych z rynku lokalnego, a nie z ogólnokrajowych komunikatów czy informacji z ośrodków doradztwa. Rynek lokalny odzwierciedla rzeczywiste warunki i ceny obowiązujące w danej okolicy, co jest kluczowe dla prawidłowego oszacowania wartości nieruchomości rolnej. Komunikat GUS podaje średnie ceny ogólnopolskie, które mogą nie odpowiadać lokalnym realiom, a ośrodki doradztwa rolnego nie są źródłem danych rynkowych, lecz doradczych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.